2023년 청년버팀목전세자금 대출방법 총정리! 대출조건, 대출이자, 대출한도, 상환방법

최근 너무 올라버린 금리로 인하여 나라에서 지원해 주는 전세자금대출을 알아보다가 주택도시기금의 너무나 좋은 조건의 대출이 있어서 찾아보게 되었습니다. 소득이 적고 주거안정이 필요한 젊은 사회초년생이나 젊은 부부 등 여유자금이 많지 않은 분들을 대상으로 유용할 것 같습니다. 주변 지인들 중 조건이 맞는 친구가 청년버팀목전제자금 대출을 통해 이번에 전세 계약을 했다고 하여 좀 더 자세히 알아보았습니다. 조건만 맞는다면 너무나 저금리로 10년 동안 최대 2억까지 대출을 받을 수 있다니 부동산에 관심이 있는 청년들은 꼭 놓치지 말아야 할 정보입니다.

청년 버팀목전세자금대출 개정사항

개정 전 청년버팀목전세자금 대출은 보증금 최대한도가 1억원, 대출 최대 금액은 7천만 원으로 현재 부동산시세를 반영하면 턱없이 부족한 금액이었으나 2023년에는 개정되어 보증금 최대한도는 3억 원, 대출 최대한도는 2억 원으로 실효성 있는 금액으로 개정되었습니다.

구분	개정 전	개정 후
보증금 최대한도	1억원	3억원
대출금 최대한도	7천만원	2억원
보증금 대비 대출한도	보증금의 80%	보증금의 80%

 

대출대상

아래의 요건을 모두 충족해야 대출이 가능합니다.

1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한자 (부동산 가계약을 진행한 상태)
2. 대출 접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자 (다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하, 신혼가구인 경우는 7.5천만 원 이하인 자)
6. 2023년도 기준으로 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이  3.61억 원 이하인자
7. 신용도 요건을 모두 충족하는 자
8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

청년 버팀목전세자금대출 가능한 대상주택

임차보증금이 3억 원 이하로 임차 전용면적이 80㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사, 셰어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적제한 없음

 

청년 버팀목전세자금대출  대출금리

임차보증금은 3억 원 이하고 부부합산 연소득이 2천만 원 이하일 때 연 1.8%, 2천만 원~4천만 원 이하=연 2.1%, 4천만 원~6천만 원 이하= 2.4% 6천만 원~7.5천만 원=연 2.7%입니다.

기초생활수급자나 장애인 등 본인의 상황에 따라 추가우대금리도 가능하니 꼼꼼히 확인해 봐야 할 것 같습니다.

청년 버팀목전세자금대출  이용기간

상환방법은 일시상환 또는 혼합상환이 가능하며 2년씩 최대 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

일시상환은 대출기간 동안 이자만 납입, 만기에 원금을 한 번에 상환하는 방법이며 혼합상환은 대출기간 중 원금 일부를 나누어 상환하고 나머지 원금을 만기에 상환하는 방법입니다.

중도상환 수수료가 없기 때문에 중간에 목돈이 생겼을 때나 이자와 함께 매월 일정금액을 상환하면 납부할 이자를 줄이고 목돈을 만들 수 있을 것 같습니다. 자녀가 있으신 분들은 혜택이 추가됩니다. 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가가 가능하여 최장 20년까지 이용 가능합니다.

 

청년 버팀목전세자금대출 업무취급 은행

대출 심사 관련한 상담은 해당은행 콜센터로 문의하시면 좀 더 정확한 상담을 받을 수 있을 것 같습니다.

 

청년 버팀목전세자금 대출의 유의사항이 몇 가지 있는데 대출 후 다른 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 바로 상환하셔야 합니다.

주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출이 불가하며 대출이용기간 중도 목적물 변경이 불가능합니다.

주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아니므로 꼼꼼히 확인해 보시고 신청하시는 게 좋을 것 같습니다.

 

모든 요건만 충족된다면 더할 나위 없이 좋은 조건의 대출이라고 생각되지만 요즘 전세사기로 걱정과 고민이 많으신 분들이라면 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)에 가입하여 소중한 보증금을 지킬 수 있도록 꼼꼼히 알아보시고 합리적으로 계산하셔야 할 것 같습니다.